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寧波
房屋買賣合同兩年后能不能作廢
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同滿兩年仍不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條的規(guī)定，依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護(hù)。第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。
第60條[嚴(yán)格履行和誠實(shí)信用]雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議充分履行其義務(wù)。
雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密義務(wù)。
2。購房合同網(wǎng)簽的定義
購房合同網(wǎng)簽是指與銷售對象簽訂合同后，應(yīng)到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后您將提供一個(gè)在線簽名號碼，通過該號碼您可以在線查詢。網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明，簽約后可以取消。未來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售商品房新建商品房權(quán)屬登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入手續(xù)，并提交相關(guān)資料和證明材料。
網(wǎng)上簽訂購房合同可以防止多套房子被出售。需要注意的是，網(wǎng)簽沒有備案的法律效力，只能達(dá)到備案的管理效果。如果要達(dá)到備案的法律效力，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。
以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同兩年后不能解除的，房屋買賣合同是房屋買賣的憑證，生效后具有法律效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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