1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由貸款人簽訂，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人保持一致?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條【定義】借款合同是借款人向貸款人借款，償還借款，到期支付利息的合同。第一百九十七條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但自然人另有約定的除外。

貸款合同的內(nèi)容包括貸款種類(lèi)、幣種、用途、金額、利率、期限和還款方式。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。第二，申請(qǐng)按揭貸款的條件是什么。

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。有合法有效的房屋購(gòu)買(mǎi)、建造、大修合同、協(xié)議以及貸款銀行要求的其他證明文件。

自籌資金占所購(gòu)住房總價(jià)30%以上（購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以下的自住住房，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房首付。

有貸款銀行批準(zhǔn)抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)，或有足夠賠償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為擔(dān)保人。

貸款人規(guī)定的其他條件。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同由貸款人簽訂，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人保持一致。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎