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寧波
中介是買方，買賣合同是成立的
1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，中介機構(gòu)購房并與出賣人簽訂書面買賣合同時，買賣雙方簽字或蓋章即為買賣合同成立?！吨腥A人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時間】當事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時成立。第三十三條當事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽署確認書。合同在確認書簽署時成立。
2。商品房交易流程。買賣雙方達成所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，確定房屋交易價格；
2。到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，并向買賣雙方提供身份證明和房屋所有權(quán)證原件；
3。繳稅：稅收的構(gòu)成比較復(fù)雜，這取決于房屋交易的性質(zhì)。例如：面積、房屋位置等；
4。辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)屬過戶登記后，買受人將于10個工作日后再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，并發(fā)出領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的通知貸款方面，與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行一次性發(fā)放貸款；出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費后，雙方房屋交易完成。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，居間人購房時，居間人與出賣人簽訂書面買賣合同，買賣雙方簽字或者蓋章時，買賣合同成立。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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