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寧波
房子不能在五年內(nèi)買賣嗎
1、 房子不能在五年內(nèi)賣掉嗎？
只要有房產(chǎn)證，沒有銀行按揭，新買的房子就可以交易。但是，由于不到5年的房子需要繳納營業(yè)稅，很多人在房產(chǎn)證簽發(fā)5年后就賣掉了。然而，2017年10月30日，營業(yè)稅被取消，取而代之的是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（二）由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)決定依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）未經(jīng)其他共有人書面同意共有的房地產(chǎn)；
（五）權(quán)屬糾紛；
（六）未辦理權(quán)屬登記的（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）按照轉(zhuǎn)讓合同的約定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款已繳清，取得土地使用權(quán)證書；（二）投資開發(fā)按照出讓合同，如果是住房建設(shè)項(xiàng)目，已經(jīng)完成開發(fā)總投資的25%以上；如果是開發(fā)用地，將形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋已竣工的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證。
通過小編的介紹，我們可以了解到，房地產(chǎn)5年內(nèi)不能買賣的原因是他們要交營業(yè)稅，所以很多人5年后才能買賣。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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