在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私人口頭協(xié)議有效嗎
1、 私人買賣房屋的口頭協(xié)議有效嗎？房屋買賣合同的效力主要依據(jù)國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理條例》和我國立法機關(guān)頒布的《民法通則》。只要合同主體符合條件，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，就一定有效。一是房屋買賣合同的形式要求，即房屋買賣協(xié)議是口頭的還是書面的，還是必須書面的。根據(jù)《條例》第六條第二款規(guī)定，購房辦理過戶登記時，“應(yīng)當提交房屋所有權(quán)證、買賣合同、契據(jù)”。顯然，房屋買賣協(xié)議是以書面合同為基礎(chǔ)的。書面形式要求的關(guān)鍵是確認房屋買賣合同是一份允諾合同而不是實際合同。房屋買賣合同當事人只要以書面形式訂立合同，就是合同成立的條件之一，是有效的，一方不得隨意撤銷。這一規(guī)定對防止當事人因房價過高、過低等不合理違法原因違約起到了有效的作用。根據(jù)《民法通則》第五十條的規(guī)定，一是行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；二是意思表示真實；三是不違反法律和社會公共利益。由此可見，只要具體房屋買賣合同符合上述形式和實質(zhì)要求，具體當事人之間就會存在不可逆轉(zhuǎn)的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意撤銷。如果不履行，將產(chǎn)生法律后果（或被視為違約處罰或被視為繼續(xù)強制履行）。
以上是口頭房屋買賣合同能否成立的問題。只要合同主體符合條件，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，就一定有效。如果您需要更多的法律幫助或有疑問，歡迎您通過主頁聯(lián)系我們的律師律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
三級醫(yī)療事故判定標準
2020-12-27房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30如何提出行政許可申請
2021-01-26公司注冊資金認繳時間是多久
2021-02-12著作權(quán)人的種類及著作權(quán)的內(nèi)容
2021-01-17個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14判決侵權(quán)賠償金支付之日如何確定
2021-01-20交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19意外險的保險責任有哪些
2021-02-06飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17教育金屬于哪種險種
2020-12-08貨運運輸合同的保險的規(guī)定是什么
2020-11-09保險合同可以采取哪些形式
2021-03-17保險合同是如何構(gòu)成的
2020-12-10人身保險傷殘評定的內(nèi)容有哪些
2020-11-30可以委托醫(yī)護人員銷售健康保險產(chǎn)品嗎
2021-01-12保險公司把被保人寫錯了怎么理賠
2021-03-06兩年沒檢車沒交保險現(xiàn)在想用還能車檢嗎
2021-02-01保險合同中的索賠與理賠程序
2020-11-26土地轉(zhuǎn)讓免費怎么寫
2020-11-17