1、 為他母親簽訂的房屋買賣合同有效嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，子女接受父母委托簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同有效。沒有委托，但事后經(jīng)父母確認(rèn)的，房屋買賣合同有效?！吨腥A人民共和國合同法》第九條【訂立合同的能力】合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同。第四十八條行為人以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人同意，不具有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力，行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

對(duì)方可以在一個(gè)月內(nèi)督促委托人承認(rèn)。委托人未表示意思表示的，視為拒絕承認(rèn)。合同成立前，善意相對(duì)人有權(quán)解除合同。取消應(yīng)通知。第四十九條行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，對(duì)方有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。二是什么樣的商品房買賣合同無效。包括兩種情況：一是賣方不具備開發(fā)主體資格；二是賣方不具備銷售主體資格。前者主要表現(xiàn)為出賣人不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的權(quán)利和行為能力，即不存在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營范圍；后者主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)特定的房地產(chǎn)沒有相應(yīng)的銷售資質(zhì)。如：開發(fā)企業(yè)在沒有法定條件的情況下，為解決資金問題，私自出售房屋等。

2。由于買方主體不當(dāng)，合同無效。這種情況主要是因?yàn)橘I方?jīng)]有訂立合同的權(quán)利和能力。如：不符合國家限購政策。三。賣方故意隱瞞房屋抵押的事實(shí)。

由于缺乏實(shí)際資金，出賣人不能滿足法律規(guī)定的商品房預(yù)售條件。為了融資，通常采取兩種方式：一是將在建工程抵押給銀行，再與銀行協(xié)商辦理商品房抵押。雙方同意，開發(fā)商收取的購房者首付將直接返還開發(fā)商在銀行的貸款。如此看來，開發(fā)商出售給購房者的房屋是一種不完全的有抵押的產(chǎn)權(quán)。如果開發(fā)商不能償還銀行貸款，銀行可以行使抵押權(quán)人的權(quán)利。最終，虧損的還是購房者；二是建設(shè)單位墊付建設(shè)資金到預(yù)售條件，再由開發(fā)商收取購房首付款支付工程款。開發(fā)商未按“負(fù)合同”支付建設(shè)單位工程款的，建設(shè)單位可以利用法律規(guī)定的“工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)”，對(duì)該工程實(shí)行法律規(guī)定的優(yōu)先司法拍賣權(quán)和執(zhí)行權(quán)，最終損失為買受人。對(duì)此，最高法司法解釋規(guī)定，開發(fā)商將其出售的房屋抵押，隱瞞事實(shí)的，買受人可以請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效，并要求開發(fā)商承擔(dān)雙倍賠償。

4。賣方將出售安置房。

受利益驅(qū)使，出賣人將安置用房出售給其他買受人。在履行拆遷安置協(xié)議時(shí)，往往采用改變?cè)瓍f(xié)議的產(chǎn)權(quán)來改變安置方式，要求被拆遷人接受貨幣補(bǔ)償或異地安置。對(duì)此，最高法院司法解釋規(guī)定，本案中，買受人可以請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效，并要求開發(fā)商給予雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，子女接受父母委托簽訂房屋買賣合同的，是有效的。如果沒有委托，但經(jīng)父母批準(zhǔn)，房屋買賣合同生效。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎