1、 出售國(guó)有劃撥土地合法嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，土地上的房屋不能以劃撥方式買賣。政府收回土地后，會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償，因此出售是違法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條：無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并可以依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并依照本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無償收回劃撥的土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2。如何辦理劃撥土地使用權(quán)出讓手續(xù)。劃撥土地使用人需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持《國(guó)有土地使用證》、《地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)證》等法律文件，向當(dāng)?shù)厥小⒆灾螀^(qū)土地行政主管部門提出書面申請(qǐng)縣人民政府。

第二階段是處理轉(zhuǎn)移程序。市、縣人民政府土地行政主管部門同意出讓的，應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人協(xié)商補(bǔ)繳出讓金、土地使用條件、土地使用年限等事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂土地使用權(quán)出讓合同。第三階段是注冊(cè)階段。土地使用者按照出讓合同約定補(bǔ)交出讓金后，應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用證到所在地市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地登記，到建設(shè)行政主管部門辦理房產(chǎn)登記，劃撥土地使用權(quán)出讓合同、劃撥土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)資料根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)。土地上的房子不能賣。政府收回土地后，會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償，因此出售是違法的。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎