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寧波
房屋買賣合同到期未履行如何解除
1、 到期未履行的房屋買賣合同如何解除，可以通過協(xié)商處理，也可以向法院起訴，是否解除買賣合同還要視具體情況而定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十五條撤銷權的行使期限由法律規(guī)定或者當事人約定。當事人逾期不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經對方催告在合理期限內不能行使的，撤銷權消滅。第二，買賣合同自然終止與無效的區(qū)別。
1。訂立合同的條件不同。無效合同是指合同不符合法律規(guī)定的合同生效條件，不應當建立合同關系；合同權利義務的終止是解除有效合同。但是，合同權利義務的終止是合同終止的法律原因。當事人行使權利消除合同關系，國家不主動干預。法律后果不同。
合同被宣告無效后，合同將從一開始就無效，由此產生恢復原狀的法律后果。合同權利義務的終止主要是將來失去效力，即合同不再履行，只有部分終止的合同可以追溯到過去。
房屋買賣合同到期未履行，如何解除？買受人不履行合同的，除可以選擇終止外，遭受損失的一方還可以根據(jù)合同內容追究對方的法律責任。房屋買賣合同未履行時如何解除？共計律師網找個專業(yè)律師幫你自己。你知道嗎
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