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寧波
房屋面積補償是否適應訴訟時效
1、 根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，訴訟時效適用于房屋面積的差異，權利人的訴訟時效為三年。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。房屋所有人要注意的是，如果按建筑面積或建筑面積計算價格，當事人應在合同中明確約定合同約定面積與產權登記面積之間誤差的處理方法。合同無約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差比絕對值大于3%的超過3%，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發(fā)企業(yè)應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發(fā)企業(yè)應當雙倍返還購房人。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規(guī)定，房屋面積分散的，適用訴訟時效，權利人主張權利的訴訟時效為三年。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
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