1、 房屋買賣糾紛是否受到訴訟時(shí)效的影響？房屋買賣糾紛受訴訟時(shí)效的影響。當(dāng)事人向人民法院主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。但是，如果他們想歸還不動產(chǎn)，他們不受訴訟時(shí)效的限制。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。第一百九十六條下列權(quán)利要求不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動產(chǎn)權(quán)利人、登記動產(chǎn)權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請求支付贍養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者贍養(yǎng)費(fèi)；（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求。如何理解訴訟時(shí)效在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間，如果債權(quán)人提出請求，人民法院將強(qiáng)制債務(wù)人履行義務(wù)。法定時(shí)效期滿后，債權(quán)人行使請求權(quán)的，人民法院不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，雖然債務(wù)人可以拒絕履行義務(wù)，但債權(quán)人請求權(quán)的行使只受到阻礙，權(quán)利本身和請求權(quán)并未消滅。當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。對方當(dāng)事人受理案件后，提出訴訟時(shí)效抗辯，經(jīng)查明無中止、中斷、延期事由的，駁回訴訟請求。對方當(dāng)事人不提出訴訟時(shí)效抗辯的，視為自動放棄權(quán)利。法院不得依職權(quán)積極適用訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)接受和支持訴訟請求。綜上所述，訴訟時(shí)效是法律保護(hù)債權(quán)人權(quán)利的有效期限。訴訟時(shí)效有效后，法律不再予以保護(hù)，但權(quán)利人可以通過其他法律途徑保護(hù)自己的權(quán)益。

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