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寧波
開發(fā)商能否要求虛假廣告退房
1、 開發(fā)商能否通過虛假廣告要求退房？開發(fā)者可以要求退房嗎。開發(fā)商做了虛假宣傳，業(yè)主收集了欺詐的證據(jù)。如果談判失敗，他就向法院起訴，要求解除合同。關(guān)鍵是證據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者個人利益第三人；（三）以合法形式掩蓋違法目的；（四）有下列情形之一的，合同無效；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。如何處理虛假報價。要約邀請，又稱誘導(dǎo)要約，根據(jù)合同法第十五條的規(guī)定，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請可以發(fā)給任何不具體的人，不需要在要約邀請中詳細表述。它對發(fā)送者或接受者沒有約束力。
但是，出賣人明確確定商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。
開發(fā)商有虛假銷售廣告或者未按實際情況公示的，應(yīng)當承擔違約責任。
開發(fā)人員可以用虛假廣告要求退房嗎？當購房者遇到開發(fā)商的虛假廣告時，可以追究開發(fā)商的責任。如果他們草率退房，也會有一定的損失。購房者因虛假廣告開發(fā)商有損失維權(quán)，應(yīng)到法律網(wǎng)上做咨詢，請專業(yè)法律人士。你知道嗎
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