首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買(mǎi)賣(mài) > 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛 > 買(mǎi)房人在什么情況下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)房人在什么情況下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 877人看過(guò)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，乙方作為買(mǎi)受人，有下列七種情形之一的，有權(quán)單方通知甲方解除購(gòu)房合同：

乙方作為購(gòu)房人，有權(quán)解除購(gòu)房合同。不可抗力。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)解除合同。

2。甲方明確違約。甲方明確表示在履行期屆滿前不履行主要債務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。三。甲方先銷(xiāo)售后抵押。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方未通知乙方將房屋抵押給第三人，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。

4。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方將房屋出售給第三人，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。其他包括隱瞞無(wú)證售房事實(shí)、隱瞞房屋抵押、過(guò)分拖延交房、催促后3個(gè)月內(nèi)未履行合理期限等。由于單方解除合同需要嚴(yán)格的法律條件和一定的程序，不當(dāng)行使解除合同的權(quán)利可能構(gòu)成違約。因此，購(gòu)房者如欲解除購(gòu)房合同，應(yīng)事先咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，并根據(jù)律師的指導(dǎo)行使權(quán)利。通過(guò)以上介紹，相信您一定對(duì)購(gòu)房人解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有一定的了解。如果您的情況復(fù)雜或特殊，上述問(wèn)題尚未完全回答。如果你還需要法律幫助，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)對(duì)于法律咨詢(xún)，律師可以給你提供更專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論