樓上漏水怎么處理。一是證明你沒有人為破壞它。如果是這樣，那就由你自己來解決問題。二是查清鄰居對(duì)泄漏負(fù)有責(zé)任。為弄清情況，受損業(yè)主可要求房屋質(zhì)檢部門查明漏水原因及如何修復(fù)。三是要看房子是否在保修期內(nèi)，因?yàn)橐话銇碚f，新買房子的防水保修期是5年，管道保修期是2年。如果房子漏水不是人為的，還要在保修期內(nèi)，開發(fā)商要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂層的住戶，開發(fā)商或物業(yè)公司一定要維修漏水，費(fèi)用由他們承擔(dān)。

2。樓上漏水怎么處理？協(xié)商執(zhí)行辦法確定后，如果上層漏水的原因確實(shí)是上層鄰居造成的，受損業(yè)主可以根據(jù)自己的情況向上層或鄰居解釋，并提出修理要求和修理期間對(duì)其造成損害的賠償。樓上鄰居不配合或者不及時(shí)修復(fù)的，受損業(yè)主可以依照《民法通則》第八十三條的規(guī)定：“房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法正確處理截水、排水、交通、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神。對(duì)相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交法院。當(dāng)樓上鄰居無視法院判決時(shí)，受損方可先要求施工隊(duì)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用符合相關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。而且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)賠償時(shí)，受害方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。三是如何處理樓上漏水問題——談如何在保修期內(nèi)維修房屋。如果在房屋保修期內(nèi)（正常情況下，房屋防水保修期為5年，管道保修期為2年）發(fā)生上層漏水，只要是非人為，開發(fā)商就應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商置之不理時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)監(jiān)督部門投訴，也可以直接將開發(fā)商告上法庭。值得注意的是，如果樓上有漏水，房子還在保修期內(nèi)，相信不是人為損壞，無論是受損業(yè)主還是樓上鄰居的業(yè)主都應(yīng)該讓開發(fā)商及時(shí)維修。如果讓開發(fā)商拖延到保修期，很可能就要清理了。而且，當(dāng)開發(fā)商按照業(yè)主的要求派人去維修時(shí)，還是不行，或者維修不到位。重復(fù)兩次后，業(yè)主可以自己找人修理，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。

4。樓上漏水怎么處理？樓上解決問題的其他輔助方法。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己的樓房漏水時(shí)，可以先到小區(qū)物業(yè)去征求他們的意見，也可以讓他們到樓上的鄰居那里協(xié)商修復(fù)。也可以由社區(qū)干部和警察來解決。并應(yīng)做好拍照、視頻留言等證據(jù)收集工作，使以后的法庭一直處于有利地位。另外，如果是單元房，可以找一個(gè)單元進(jìn)行協(xié)調(diào)。

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