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房屋買(mǎi)賣合同中的注意事項(xiàng)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 904人看過(guò)

房屋買(mǎi)賣合同附注。房屋狀況核查：在查看房屋時(shí)，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：房屋建設(shè)狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權(quán)利狀況。這些情況的驗(yàn)證將幫助您控制交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。明確交易程序：二手房交易可分為驗(yàn)房、簽訂合同、按合同約定時(shí)間明確首付、過(guò)戶、交房、結(jié)余等幾個(gè)步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過(guò)戶前必須在房產(chǎn)證上人人都能到場(chǎng)，在交房時(shí)要檢查對(duì)方是否已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)、水氣費(fèi)。明確違約責(zé)任：買(mǎi)賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣合同的保障。實(shí)踐中，小額首付或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失”缺乏實(shí)際效果。當(dāng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金短缺、稅費(fèi)改革等情況時(shí)，一方當(dāng)事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或簽訂合同后不想繳納過(guò)戶稅，就會(huì)拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，使出賣人在交房后不能及時(shí)收到余款；有的出賣人發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飛漲，然后，他們聲稱未經(jīng)其他共有人同意的銷售合同無(wú)效，并要求買(mǎi)方退房。通過(guò)以上介紹，相信您對(duì)房屋買(mǎi)賣合同中的注意事項(xiàng)有了一定的了解。不過(guò)，如果你在生活中遇到復(fù)雜的情況，建議你可以到律霸網(wǎng)上咨詢律師。根據(jù)你的需要，會(huì)有專業(yè)的律師來(lái)幫助你。你知道嗎

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侯一鳴律師，2014年通過(guò)國(guó)家司法考試，專職律師，四級(jí)律師，實(shí)習(xí)律師指導(dǎo)律師資格，計(jì)算機(jī)Linux工程師，具有證券從業(yè)資格，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林兢誠(chéng)（長(zhǎng)春新區(qū)）律師事務(wù)所。辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)沉穩(wěn)、邏輯思維嚴(yán)密、法律思辨條理清晰。

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