1、 如何處理騙購(gòu)住房

對(duì)于騙購(gòu)住房，買受人可以要求返還已付購(gòu)房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任。

根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或者解除的，買受人可以要求返還已支付的購(gòu)房款和價(jià)款：利息，并賠償損失，并可以要求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款兩倍的賠償責(zé)任：

1故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證的。

2。意在隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)。

3。其本意是隱瞞所售房屋已賣給第三人或房屋拆遷補(bǔ)償的事實(shí)。因此，如果發(fā)生上述商品房欺詐行為，購(gòu)房人不僅可以解除合同，還可以要求雙倍返還房?jī)r(jià)。如果不屬于上述商品房詐騙，那么可以解除合同并要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，下列情形可以認(rèn)定為“欺詐行為”：。在銷售現(xiàn)房時(shí)，將假冒偽劣房屋作為合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售；

2。出售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，牟取暴利；

3。一般合格的房子都是假扮優(yōu)質(zhì)工程，以此騙取優(yōu)質(zhì)工程的漲價(jià)；

4。明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)銷售的，予以出售。以虛假的最低投標(biāo)價(jià)、清算價(jià)等欺騙性價(jià)格出售房屋的；

6。故意隱瞞開(kāi)發(fā)商的真實(shí)身份，或者以其他開(kāi)發(fā)商的名義出售房屋；

7。雇傭他人誘騙銷售；以及

8。

開(kāi)發(fā)商在商品房銷售過(guò)程中有上述情形的，開(kāi)發(fā)商故意或者故意的，買受人可以以開(kāi)發(fā)商有欺詐行為為由，依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定要求雙倍賠償。

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