1、 出賣人不辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移（合同法有效期至2020年12月31日）能否不支付余款出賣人不按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，為違約。買受人不能支付余款，或者解除購貨合同，要求對方返還貨款并賠償損失。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如何申請房屋產(chǎn)權(quán)異議登記申請房屋產(chǎn)權(quán)異議登記的程序如下：

1。請?jiān)谏暾埍碇袑懨魃暾埲恕⒈簧暾埲?、申請事?xiàng)、申請理由等，方便房屋交易中心人員辦理相關(guān)手續(xù)。

2。持本人身份證、結(jié)婚證、申請表到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記。房地產(chǎn)交易中心通常設(shè)有專門辦理房地產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)表格。

3。支付異議登記費(fèi)。北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是75元左右。

4。取得房地產(chǎn)管理部門出具的異議同意書，并辦理異議登記手續(xù)。

5。異議登記完成后的第二天，我們將在15天內(nèi)向法院起訴。

6。立案成功后，法院出具的案件受理通知書將發(fā)回房屋交易中心異議登記柜臺。在整個訴訟期間，房屋轉(zhuǎn)讓被凍結(jié)。在撤回或者結(jié)案前，異議登記可以解除。當(dāng)事人有《中華人民共和國民法典》第563條規(guī)定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（二）履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示：（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形。對連續(xù)履行債務(wù)的無限期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對方。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，為違約。購房人可以不支付余款，也可以解除購房合同，要求對方返還購房價(jià)款并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎