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寧波
已經(jīng)滿5年的安置房可以買了
1、 拆遷5年的安置房能買嗎？
1。安置房可以買賣，但不是所有的安置房都可以。安置房的用地性質(zhì)為劃撥，不同于普通商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商通過出讓方式取得土地）。安置房產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。需要指出的是，安置房的轉(zhuǎn)讓有期限，由各地拆遷機構(gòu)規(guī)定。拆遷合同簽訂后一定期限內(nèi)，可以辦理分戶、房產(chǎn)分析、過戶，但不能超期限辦理。如果你不滿5年，你不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果你想，你只能伸張正義。這樣的房子只是一個協(xié)議。如果你是買房人，最好等房產(chǎn)證下來再說。
2。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當持房地產(chǎn)權(quán)屬證明、當事人合法證件、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報交易價格；
（3）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)對是否受理申請作出書面答復(fù)；7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理申請；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行實地調(diào)查評估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
我們可以理解，回遷房5年后可以出售，但滿足其他相關(guān)條件非常重要。法律中也有相關(guān)規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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