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寧波
如果按揭申請失敗，房屋買賣合同能否終止
1、 如果按揭申請未能通過，房屋買賣合同可以終止。抵押申請未通過，房屋買賣合同無效的，可以解除房屋買賣合同。非買方原因的，開發(fā)商應(yīng)退還首付款。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條合同以外的糾紛和損失賠償。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。第二，個人住房貸款的還款方式是什么。到期一次還本付息
在貸款期間，借款人不按月還本付息，而是在貸款到期后一次性還本付息。目前，中國人民銀行公布的一年內(nèi)（含一年）個人住房貸款采用這一辦法。等額本息還款法等額本息還款法是一種按月等額償還貸款本金的方法。由于每月還款金額相同，簡單明了，適用于整個貸款期間家庭收入來源穩(wěn)定的貸款戶，如國家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員。目前，大部分銀行的住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。等額還本法又稱有息還本法和等額無息還本法，是指借款人將貸款金額平均分配到整個還款期（月）內(nèi)，并從上一個交易日到當(dāng)前還款日還清貸款利息的一種還款方式。這樣，月供逐月減少，更適合已經(jīng)有一定存款，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭。他們有一定的儲蓄，但隨著退休的臨近，他們的收入會減少。它于1999年1月推出，目前正逐步被銀行采用。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果按揭貸款申請未通過，導(dǎo)致房屋買賣合同無效履行的，房屋買賣合同可以終止。如果不是買方原因，開發(fā)商應(yīng)退還首付款。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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