1、 有居住權(quán)的房屋出售如何處理（《合同法》、《物權(quán)法》截止日期：2020年12月31日）

有居住權(quán)的房屋出售的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人說明居住權(quán)已經(jīng)成立。如無(wú)解釋，購(gòu)房人購(gòu)房后不能居住的，可以要求解除合同。有《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十條所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。2如何寫房屋買賣協(xié)議1。當(dāng)事人：房屋買賣合同的當(dāng)事人是房屋買賣雙方。

2。房屋基本情況：包括房屋所在建筑物的位置、樓層、朝向、房屋質(zhì)量等。價(jià)格條件。開發(fā)商不得隨意漲價(jià)，不得計(jì)入其他不合理費(fèi)用。房屋交付：時(shí)間、條件（前提）和延遲責(zé)任。所有權(quán)證書的取得包括取得時(shí)間、違約責(zé)任和手續(xù)費(fèi)負(fù)擔(dān)。

6。合同的變更、終止和解除。違約責(zé)任：包括出賣人逾期交付房屋的責(zé)任，或者出賣人不履行或者不履行交付房屋的責(zé)任；買受人逾期付款的責(zé)任，買受人的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方可以約定選擇爭(zhēng)議解決方式，即向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。雙方約定的其他事項(xiàng)。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國(guó)民法典第367條確立了居留權(quán)，雙方應(yīng)以書面形式訂立合同。居留權(quán)合同一般包括下列條款：

（1）當(dāng)事人的姓名和住所；

（2）居住地；

（3）居住條件和要求；

（4）居留權(quán)期限；

（5）爭(zhēng)議解決辦法。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。有居住權(quán)的房屋出售的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人說明居住權(quán)已經(jīng)確立。如無(wú)解釋，購(gòu)房人購(gòu)房后不能居住的，可以要求解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎