1、

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，公證書(shū)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性有何影響?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)書(shū)提供的證明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但遇有不可抗力、補(bǔ)充證明材料或核實(shí)有關(guān)情況時(shí)，所需時(shí)間不計(jì)入期限。二是雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。特別是由于買(mǎi)賣(mài)雙方大多不知道該承擔(dān)哪些費(fèi)用，在協(xié)議不明確的情況下，雙方很容易發(fā)生糾紛。（2）明確交房方式和交房時(shí)間。避免因一方延誤而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（三）明確房屋轉(zhuǎn)讓和交付的時(shí)間。督促雙方辦理交接手續(xù)。（4）確定違約賠償金的數(shù)額。為避免糾紛，違約金數(shù)額不明確，法院無(wú)法支持或強(qiáng)制執(zhí)行。

（5）盡量不簽“陰陽(yáng)合同”，即避稅而簽訂高、低價(jià)買(mǎi)賣(mài)合同，將低價(jià)合同拿到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)，并實(shí)際執(zhí)行高價(jià)合同。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以判決雙方按照轉(zhuǎn)讓合同處理。有時(shí)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房管部門(mén)時(shí)，房管部門(mén)會(huì)要求簽訂新的格式合同。重新簽訂的格式合同與原實(shí)際合同不一致的，應(yīng)在實(shí)際合同中注明“轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)”。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)公證后，可以證明房屋買(mǎi)賣(mài)行為的真實(shí)性和合法性。如有爭(zhēng)議，公證書(shū)具有證據(jù)效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎