在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房當事人如何處理
1、 安置房一方的拆遷如何處理，取決于該房屋是否登記過戶。因為我國是以不動產(chǎn)登記為原則的，如果沒有過戶，只是簽訂了買賣協(xié)議，即使對方退了回來，買受人也無法及時取得房屋所有權。我們只能根據(jù)違約責任要求對方承擔并賠償相應的損失。二是安置房銷售應辦理哪些手續(xù)。首先要先為安置房辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證后才能進行過戶交易。房產(chǎn)證最重要的條件是房產(chǎn)應居住5年。辦理房產(chǎn)證后，也可以按正常程序辦理過戶。
這個過程基于以下幾點：
簽訂房地產(chǎn)買賣合同，必須在合同中寫明雙方的協(xié)議、如何付款以及如何分幾次付款。一般來說，在簽訂銷售合同并支付首付款后，您可以再支付30%的手續(xù)費。
接下來，您需要到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶當天，你要交60%的資本金，拿到房產(chǎn)證后，再交10%的資本金。過戶手續(xù)一般不太復雜，雙方身份證原件及復印件、戶口本、結婚證、完稅證明、合同及相關房產(chǎn)證都需要準備。準備好后，我們可以轉讓所有權。雙方必須出席并簽字。當事人一方不去的，應當委托公證處作證。買賣安置房需要一些申請材料。這些材料包括開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商法人授權委托書。被拆遷人不慎死亡的，應當提供有關死亡證明和代理人證明。代理人的身份證復印件也很重要。購買安置房需要辦理同樣的手續(xù)，但安置房一般不能取得土地證。安置房用地的一般分配是由國家決定的，也要向國家繳納一定的土地出讓金。安置房交易需要辦理國家認證手續(xù)，以免損害自身利益。
以上是《房屋拆遷安置協(xié)議書》編輯安排的購房人的相關內(nèi)容律師網(wǎng). 對于房地產(chǎn)銷售案件，要注意房屋權屬證明，它是權利人依法享有的合法權利，是房屋占有、使用、處分的合法憑證。只有知法、懂法，才能更好地運用法律武器維護自己的合法權益。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細節(jié)，歡迎您咨詢律師事務所的在線律師，為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工商部門的行政處罰處理要多長時間
2020-12-29判決生效后還能申請財產(chǎn)保全嗎
2020-12-16吃霸王餐構成什么罪
2020-12-15單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15解除勞動合同工傷保險有效嗎
2021-02-23三責險如何計算賠償金額
2020-11-15交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01什么是車上座位責任險
2021-01-10單位失業(yè)保險金沒買合法嗎
2021-01-13保險標的所有權轉移的認定
2021-01-25掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19為什么要保險人向投保人明確說明責任免除條款
2021-03-11保險代理人的資格條件有哪些
2021-01-20保險法釋義 第一百七十四條
2021-02-19保險代理人、保險經(jīng)紀人的禁止行為包括哪些
2021-01-31公眾責任險費率
2021-01-26從一起保險代位求償權糾紛案談公平原則在商事審判中的適用
2021-01-11劃撥土地與出讓土地可以辦證嗎
2020-12-10個人的出讓土地住房能分割嗎
2020-12-22房改后產(chǎn)權人是個人的公房,遇到拆遷補償款全部歸個人所有嗎
2021-01-19