在房地產(chǎn)政策趨緊的背景下，有關(guān)“房貸政策”調(diào)整的消息也滿天飛。日前，有消息稱“兩套房貸首付比例將提高至五成”。對此消息，深圳市人民銀行和深圳銀監(jiān)局昨日予以否認(rèn)。分析人士表示，中央已明確提出“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”，明年收緊住房貸款是一種趨勢?，F(xiàn)行房貸政策在首付和利率上都實(shí)行“下限管理”原則，這實(shí)際上為銀行預(yù)留了“收緊空間”。第二套住房50%首付被拒絕。

從調(diào)整營業(yè)稅比例、出臺(tái)“國四條”到提高開發(fā)商拿地首付比例，近日有消息稱，“相關(guān)監(jiān)管部門已制定監(jiān)管政策，明確要求各大商業(yè)銀行將二套及多套住房商業(yè)貸款首付比例提高至50%”。此前，我行對已確定為第二套（含）以上的住房貸款實(shí)行“首付比例不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

消息出來后，很多打算買房的人也看到了希望。畢竟，此舉可以打擊投資者，抑制深圳房價(jià)的快速上漲。

然而，今年以來，有關(guān)“房貸政策”調(diào)整的消息被多輪炒作，最終被監(jiān)管部門澄清。

備受關(guān)注的“二套房貸首付五成”消息，也被監(jiān)管部門否認(rèn)。前天，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這不是央行發(fā)布的消息；深圳人民銀行、深圳銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天也表示，“目前還沒有接到政策調(diào)整的消息”。

“到目前為止，我們還沒有調(diào)整第一套和第二套住房的住房貸款政策，也沒有接到總行和監(jiān)管部門的通知。“二套房首付提高到五成”的說法純屬無稽之談，“某國有銀行房貸業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，而另一家股份制商業(yè)銀行昨日繼續(xù)對市場傳言作出一貫回應(yīng)：“我們一直嚴(yán)格執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)制定的住房貸款政策，沒有調(diào)整?！薄Ｆ渌y行的反應(yīng)也類似。中介表示，年底申請貸款有難度。

*“我們在網(wǎng)上看到了首付五成的消息，但是是北京發(fā)來的。深圳目前還沒有聽說過這樣的政策，明年是否上調(diào)也不確定。”