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寧波
濟(jì)南二套房首付比例未上調(diào)
記者了解到，工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行和招商銀行仍執(zhí)行二套房首付總額的40%。各銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫時(shí)沒有提價(jià)計(jì)劃。據(jù)悉，早在今年5月底，山東銀監(jiān)局就下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求緊急叫停包括二套房貸在內(nèi)的各種違規(guī)行為。通知明確規(guī)定，已貸款購買一套住房但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降木用?，為改善居住條件申請(qǐng)貸款購買第二套普通自住住房的，可以執(zhí)行購買普通自住住房的優(yōu)惠政策第一次貸款。其他申請(qǐng)貸款購買第二套及以上住房的，首付比例不得低于40%，首付比例隨套數(shù)增加而提高。
京石路附近一家房地產(chǎn)售樓處的員工告訴記者：“只要第一套房子已經(jīng)貸出去了，現(xiàn)在第二套房子的首付必須是四成。但我沒聽說過有銀行要求二套房首付五成?！庇浾邚牟稍L中了解到，此前，山東銀監(jiān)局規(guī)定“第二套住房貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)合理確定”。因此，目前我省各商業(yè)銀行對(duì)第二套住房貸款的利率政策并不統(tǒng)一，但多數(shù)銀行的貸款利率都比基準(zhǔn)利率高出10%。
雖然濟(jì)南二套房首付還未提高到五成，但我市各銀行認(rèn)為，明年二套房貸款收緊并非空穴來風(fēng)。根據(jù)新出臺(tái)的“國四條”，要繼續(xù)支持自住和改善性住房消費(fèi)，遏制投機(jī)投資購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，有效防范各類住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)?！睆氖袌?chǎng)效應(yīng)的角度看，二套房貸的緊張程度直接關(guān)系到投機(jī)者的成本。是調(diào)控最重要的環(huán)節(jié)，效果明顯。因此，很有可能在后續(xù)細(xì)則中對(duì)二套房貸實(shí)施從緊政策。你知道嗎
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