雖然市場(chǎng)仍在解讀和消化上周剛剛公布的“國(guó)五條”,但臺(tái)灣進(jìn)出口也遵循其細(xì)則。昨天傍晚,中國(guó)政府網(wǎng)站發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。在此之前,2月20日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議發(fā)布了樓市調(diào)控“國(guó)五條”。一周后,“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)。細(xì)則對(duì)今年政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作出了詳細(xì)部署。通知對(duì)遏制投機(jī)性投資性購(gòu)房作出規(guī)定:繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房限購(gòu)措施,進(jìn)一步完善直轄市現(xiàn)行住房限購(gòu)措施,計(jì)劃單列市和已實(shí)施商品房限購(gòu)措施的省會(huì)城市。城市戶籍面積要覆蓋全市所有行政區(qū)域;限購(gòu)類型要包括所有新建商品房和二手房;資格審查環(huán)節(jié)要提前到簽訂購(gòu)房合同;有1套及以上住房的非戶籍居民家庭和無時(shí)間提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民。家庭應(yīng)當(dāng)暫停銷售本行政區(qū)域內(nèi)的房屋。當(dāng)其他城市房?jī)r(jià)上漲過快時(shí),省人民政府應(yīng)及時(shí)要求其他城市采取限購(gòu)等措施。
總體來看,新一輪調(diào)控政策在信貸、稅收、行政調(diào)控等市場(chǎng)調(diào)控措施上的強(qiáng)化,將使購(gòu)房者的預(yù)期明顯轉(zhuǎn)向,特別是對(duì)于前期房?jī)r(jià)快速上漲的一線城市,市場(chǎng)反轉(zhuǎn)的趨勢(shì)正在顯現(xiàn)可能更明顯。同時(shí),調(diào)控趨于更加差異化,根據(jù)不同地區(qū)的市場(chǎng)特點(diǎn),政策針對(duì)性更強(qiáng)。你知道嗎
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廣東大同律師事務(wù)所副主任律師,廣東大同(深圳)律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同(惠州)律師事務(wù)所創(chuàng)始人,廣東企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng),于2011年9月通過國(guó)家司法考試并取得法律職業(yè)資格,2011年12月從事法律工作至今。擅長(zhǎng)合同糾紛、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)糾紛、婚姻財(cái)產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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