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第二套住房政策導致假離婚。假離婚規(guī)避二套住房限購是否可行

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 542人看過

假離婚規(guī)避第二套住房限購是否可以

既然確定了是否有第二套住房，我們不僅要看房子還要看貸款，是否有購房者名下的房子，還要看是否有未結(jié)清的貸款。如果有，我們可以數(shù)第二套住房。但是，購房者要注意以下幾個方面：

1。鑒定標準一般以家庭為基礎(chǔ)，而不是以個人為基礎(chǔ)；

2。中國人民銀行的信貸系統(tǒng)是貸款確認的標準；

3。房屋認定標準以當?shù)胤抗芩婚_始無房證明為依據(jù)；

4。在一些地區(qū)和事業(yè)單位，還貸也被視為貸款；不同地區(qū)，對40年產(chǎn)權(quán)房的認定不同。銀行信貸相對謹慎。除查詢信用報告外，還將在客戶授權(quán)下，向購房地房管局查詢借款人的房地產(chǎn)信息。除了確認是否有第一套住房外，還需要作為貸款材料是否為第二套住房的證據(jù)。離婚前，夫妻雙方都在買房時申請貸款。無論你是貸款申請人還是共同申請人，貸款是否已經(jīng)還清，夫妻雙方都會有貸款記錄。即使他們離婚了，不管他們組建了一個新的家庭還是離婚后仍然單身，他們都會以自己（或新的家族）的名義擁有貸款記錄。

如果夫妻一方婚前有借錢行為，無論房子賣了還是貸款還清了，那么這個家庭都有住房貸款記錄。申請第二套住房貸款時，執(zhí)行第二套住房貸款政策。法律上沒有“假離婚”的定義。一旦夫妻實施“假離婚”，相關(guān)的民事權(quán)利義務將成為法律事實。有評論人士指出，“假離婚”的目的是為了住房利益最大化，這符合人們趨利避害的本能。我們不能完全怪房地產(chǎn)中介。如果您有任何問題，請訪問律師網(wǎng)進行網(wǎng)上法律咨詢，或請律師進行面對面的咨詢。你知道嗎

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