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寧波
如果不賣房子，房主能要求賠償嗎
房屋所有人如果不違約出售房屋是否可以要求賠償：
屬于違約，可以要求賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條規(guī)定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，可以要求賠償。違約賠償?shù)姆秶?。約定的賠償范圍?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：“當事人可以約定違約損失賠償額的計算方法。”約定賠償是根據(jù)當事人的意思確定賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒?，體現(xiàn)了當事人意思自治原則和合同自由原則。當事人約定賠償損失的，應當先適用。一般法律賠償范圍。損害賠償?shù)姆秶勒找话惴纱_定。《合同法》第一百一十三條第一款規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的損失，包括違約金?！焙贤男泻竽軌颢@得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失，這是一種重大損失?！痹凇蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法〉若干問題的答復》（1987年10月19日）中，涉外經(jīng)濟合同的違約責任規(guī)定：“一方當事人不履行合同或者不履行合同的按照約定的條件履行合同義務，除采取其他補救措施或者合同另有約定外，違約方應當賠償對方因此遭受的損失，一般應當包括損害、減少、損失以及減少或者消除損失的費用財產(chǎn)，以及如果合同能夠履行可以獲得的利益（在國際貨物銷售合同中，指利潤），但不超過違約方在訂立合同時因違約而應預見的損失。”。因此，當合同當事人不同意賠償時，應當適用法律賠償。三。特別法定賠償?shù)姆秶；谔厥饬⒎ㄕ叩姆商貏e規(guī)定的損害賠償。《合同法》第一百一十三條第二款規(guī)定：“經(jīng)營者向消費者欺詐提供商品或者服務的，應當依照《中華人民共和國消費者權益保護法》承擔損害賠償責任”，即雙倍賠償。根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法的原則，有特別法需要遵守時，特別法應當優(yōu)先。
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