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寧波
第二套房的首付比例是多少
二手房貸款首付。以二手房為例，購買二手房并要求貸款的最低首付為50%；
<2。對于三套房，需要貸款的銀行不能根據(jù)二手房價格情況發(fā)放貸款；
3。其他情況下，二手房貸款的最低首付一般為30%。
二手房貸款首付按二手房評估價計算。一般來說，二手房的評估價格大多是市場價值的80%-90%。房屋使用年限越長，評估價格越低。銀行在申請鄭州二手房貸款首付時，一般都要先對房地產(chǎn)進行評估，評估值一般低于市場價值。
據(jù)了解，對于1998年以后的房屋，在申請鄭州市二手房貸款首付時，可享受70%的貸款。1998年以前，房屋貸款比例相對較小，而且隨著房屋年限的不同，貸款比例也有所不同。
二手房貸款期限
二手房貸款期限一般為20年，但也要滿足二手房貸款期限加上申請人年齡不應超過70歲的要求。
目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，都規(guī)定二手房貸款期限按二手房房齡+貸款期限≤30年計算。比如，房齡為10年，二手房貸款最長期限為20年（30-10年）。你知道嗎
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