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寧波
二套房的認定標準是什么
你好！各地對第二套住房的認定標準不同。中國第二套住房的認定標準是什么？律師解答：住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會2010年下發(fā)通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行規(guī)范。根據(jù)通知，商業(yè)性個人住房貸款中住宅套數(shù)應根據(jù)擬購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）實際擁有的成套住房套數(shù)確定。
有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二次（或以上）差別化住房信貸政策：如借款人首次申請使用貸款購房，在擬購房地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)）中，其家庭已登記一套（或多套）住房；借款人已使用貸款購買一套（或多套）住房并申請貸款購房；貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試和面談等形式的盡職調查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）房屋。
對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應按上述規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策。你知道嗎
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