婚前買(mǎi)房,婚后再買(mǎi)房是第二套房?;榍百I(mǎi)房,婚后再買(mǎi)房是第二套房。一般來(lái)說(shuō),婚前買(mǎi)房,婚后再買(mǎi)房是第二套房,但主要看你所在地的房改局有沒(méi)有對(duì)你的第一套房進(jìn)行過(guò)婚前備案,如果你婚前已經(jīng)對(duì)購(gòu)房進(jìn)行備案,那么你婚前就已經(jīng)買(mǎi)了一套房,婚后就可以了買(mǎi)一套房屬于第二套房。
2。如果婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有備案,那么婚后購(gòu)買(mǎi)的普通商品房在法律上屬于第一套房。
3。簡(jiǎn)單地說(shuō),檢查婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已經(jīng)登記。1印花稅:婚前購(gòu)買(mǎi)一套房?jī)r(jià)格的0.1%(雙方平攤);
2。交易費(fèi)用:每平方米5元(雙方均攤);
3。測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米;(由買(mǎi)方平攤)
4。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元;登記費(fèi):5元/平方米;(買(mǎi)方支付)
5。證書(shū)費(fèi):50元,;(買(mǎi)方支付)
6。營(yíng)業(yè)稅:價(jià)差*5.5%(婚前已購(gòu)一套房,婚后再購(gòu)一套房,面積144平方米以上,不需繳納);(由賣(mài)方支付)
7。個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。
(1.144)%(2.144)%;(1.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%(2.144)%;
<3)如果您在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套房,婚后又購(gòu)買(mǎi)了一套房的是第一套房,則應(yīng)繳納契稅如果所購(gòu)房產(chǎn)面積不超過(guò)90平方米,您需要支付的是:房?jī)r(jià)的1%;
總之,你婚前買(mǎi)過(guò)一套房,婚后再買(mǎi)一套房是不是第二套房,要看你婚前的商品房是否在當(dāng)?shù)胤扛木值怯涍^(guò)。如果已經(jīng)登記,婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房是第二套房,如果沒(méi)有登記,則是第一套房。以上是關(guān)于婚前買(mǎi)套房和婚后買(mǎi)套房的知識(shí)集錦。希望以上能對(duì)您有所幫助。你知道嗎
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