普通住宅：契稅（原價(jià)的1.5%），其他費(fèi)用較少。

非普通住宅：契稅（原價(jià)的3%），不足5年的，按原價(jià)的5.5%征收營(yíng)業(yè)稅。其他費(fèi)用也較少。

此外，如果業(yè)主是外國(guó)人，還需支付公證費(fèi)（交易價(jià)格的3%）。

購(gòu)買第二套房的稅收與第一套房相同。稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽訂房屋預(yù)售合同，雙方為0.5‰。

公證費(fèi)：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、出售、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，適用下列標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)的物金額50萬(wàn)元以下的0.3%，200元以下的200元，50萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的0.25%，5000001元至10000000元部分為0.2%，5000001元至10000000元部分為0.2%；

10000000元至20000000元，0.15%；2000001元至5000000元，0.1%；

50000001元至10000000元，0.05%；10000001元以上，0.01%。

合同公證時(shí)，付款人是買方。

律師費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的2.5‰-4‰，收費(fèi)前提為簽訂房屋預(yù)售合同時(shí)支付人為購(gòu)房人。2簽訂購(gòu)房合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)：120平方米以下房屋買賣1000元，120平方米以上房屋買賣3000元，雙方各負(fù)擔(dān)一半。

契稅：契稅按購(gòu)房交易交付的3%~5%計(jì)算繳納。個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)），屬于家庭唯一住房（成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）的，契稅按1.5%征收。

個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，按1%的稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上普通住房或第二套及以上住房的，按3%征收契稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房的，按5%征收契稅。

3。辦理產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/m2（建筑面積）

土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13元/m2（建筑面積）

房屋所有權(quán)證：4元/張

房屋所有權(quán)證印花稅：5元/張

國(guó)有土地所有權(quán)證：20元/張