購買第二套住房有哪些限制？

1。2015年，中央最新出臺的二套房貸政策宣布，二套房貸最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀監(jiān)會發(fā)布關(guān)于降低個人公積金購買第二套住房貸款首付比例的通知。為改善居住條件，擁有首套住房并已還清相應(yīng)購房貸款的儲戶再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住住房，第二套住房貸款最低首付比例為30%。三。第二套房貸首付比例降到40%

4。對已擁有住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，為改善居住條件，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套住房貸款最低首付比例應(yīng)調(diào)整為不低于40%

5。調(diào)整前，二套房貸款首付比例應(yīng)為60%，前二套房首付比例為60%，前二套房首付比例為70%。此前第二套住房公積金貸款政策：第二套住房面積90平方米以下的普通自住房貸款，第二套住房最低首付比例為20%；第二套住房面積90平方米以上的，第二套住房最低首付比例為30%。

國家對購買第二套住房有哪些相關(guān)規(guī)定？

1。按揭貸款的數(shù)目由第二套房屋貸款人的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）決定。對銀行貸款購買第二套住房的家庭，人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗虍數(shù)厣虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可按第二套住房貸款政策執(zhí)行，但第二套房屋貸款人應(yīng)根據(jù)第二套房屋登記信息系統(tǒng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》克揭越y(tǒng)計部門上一年度公布的數(shù)據(jù)為準。用住房公積金貸款購買第二套住房的家庭再次向商業(yè)銀行申請第二套住房貸款的，適用前款規(guī)定。

4。商業(yè)銀行應(yīng)當履行信息披露義務(wù)，按照誠實信用原則，要求貸款人提交財產(chǎn)、收入、戶口、稅務(wù)等真實材料。各商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)填寫虛假信息、提供虛假證明的，一律不得受理第二套住房貸款申請。

一言以蔽之，購買第二套住房國家的限制是，購買第二套住房貸款的首付比例降至40%，首付比例因不同住房面積而異。要購買第二套住房，國家有關(guān)規(guī)定必須以第二套住房貸款人的家庭為單位確定住房貸款額度。以上是購買二套房法律小編國家相關(guān)規(guī)定的知識，希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。你知道嗎