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寧波
如何確定第一套房和第二套房的標準
1。名下沒有房產(chǎn)，但有房貸記錄，房貸已經(jīng)結(jié)清：如果再買房，貸款利率按第一套住房計算，首付比例按第二套住房計算。
2。名下只有一套房產(chǎn)，貸款一次不結(jié)清。如果再貸款，貸款利率和首付比例按第二套住房計算。
3。名下只有一套房地產(chǎn)，貸款已結(jié)算一次：如果再貸款，貸款利率按第一套住房計算，首付比例按第二套住房計算。
4。名下有兩個或兩個以上的樓盤，但只有一個房貸記錄，且房貸尚未結(jié)清：如果再次貸款購房，貸款利率和首付比例按第二套住房計算。
5。名下有兩個以上的樓盤，但只記錄了一筆房貸，房貸已結(jié)清：第二筆房貸，貸款利率按第一套住房計算，首付比例按第二套住房計算。
6。名下有兩套房貸記錄，兩套房貸已經(jīng)結(jié)清：如果再次購房，貸款利率按第一套住房計算，首付比例按第二套住房計算。
7。名下有兩套房貸記錄，其中一套房貸已經(jīng)結(jié)清：貸款再購房，貸款利率按第二套住房計算，首付比例按第二套住房計算。
另外：夫妻屬于同一審計范圍，任何一方有貸款記錄，都會按照兩套標準對貸款進行審計。
注：目前首套房貸利率一般為基準利率（4.41%）的10%，首付比例不低于30%；第二套房貸利率一般為基準利率（5.39%）的1.1倍，首付比例不低于40%。最終信息主要由銀行審核，本文僅供參考。你知道嗎
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