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寧波
在異地買房是不是第二套房
異地購房是指購房人的戶籍所在地與購房地不在同一省份。
在本市實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的情況下，如果借款人的住房貸款還未還清，另外，如果他在異地購房，也算是第二套房。
目前，異地購房被視為第二套住房，應(yīng)分兩種情況考慮。
1。借款人名下的本地房地產(chǎn)貸款購買，且該房屋在外地購買的，屬于第二套住房。因為目前，借款人貸款購房的數(shù)據(jù)都是銀行通過查詢央行信貸信息系統(tǒng)獲取的，央行的數(shù)據(jù)已經(jīng)接入全國聯(lián)網(wǎng)。因此，異地購房也算是第二套房。如果購房者在當(dāng)?shù)刭徺I的是一次性付款，由于全國房管部門的數(shù)據(jù)沒有聯(lián)網(wǎng)，因此不通過貸款購買的樓盤將成為第二套住房認(rèn)定的盲區(qū)。在這種情況下，可享受首套住房的貸款優(yōu)惠政策。
此外，該行強(qiáng)調(diào)，外地戶口購房者在申請貸款時，需提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明和銀行卡賬號。
新政出臺后，一些地區(qū)在當(dāng)?shù)毓ぷ?2個月后，必須提供納稅證明或社會保險繳納證明。如果買家是私人業(yè)主，他還可以持有一年以上的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。銀行對貸款申請人實行第二次及以上差別化住房信貸政策：
首先，借款人首次申請使用貸款購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)中登記了一套以上房屋的。二是借款人已使用貸款購買多套住房并申請貸款購房。第三，貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、面談、必要時探親等形式進(jìn)行盡職調(diào)查，確保借款人家庭擁有一套或多套住房。你知道嗎
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