房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其依法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。一般有以下幾種方式：（1）出售；（2）交換；（3）贈(zèng)與；（4）以不動(dòng)產(chǎn)抵債；（5）以不動(dòng)產(chǎn)作為出資或者與他人合作設(shè)立企業(yè)法人的條件，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。如下所示：

1。普通標(biāo)準(zhǔn)國(guó)產(chǎn)商品房的首次交易費(fèi)用為雙方支付房?jī)r(jià)的0.08%；出口商品房和標(biāo)準(zhǔn)國(guó)產(chǎn)商品房的首次交易費(fèi)用為受讓方支付房?jī)r(jià)的0.5%。存量房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)債務(wù)償還的，由受讓人（或債權(quán)人）支付房?jī)r(jià)的0.5%。房地產(chǎn)交易中，支付差額的一方應(yīng)當(dāng)支付差額的0.5%。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，為支持國(guó)有企業(yè)改革和現(xiàn)代企業(yè)制度改革，應(yīng)由企業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)以該房地產(chǎn)作為出資或者合作條件與他人設(shè)立企業(yè)法人的，或者因企業(yè)合并、合并后轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)所有權(quán)的，不收取交易費(fèi)用被指控。另外，凡經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的房地產(chǎn)贈(zèng)與，不收取交易費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方申報(bào)的價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，按照有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算收取交易費(fèi)用。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)必須使用上海市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)管的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)專(zhuān)用收據(jù)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)除按規(guī)定收取交易手續(xù)費(fèi)外，不得以“咨詢(xún)費(fèi)”、“服務(wù)費(fèi)”等名義向房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人收取其他任何費(fèi)用。

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