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寧波
出租房屋如何避免法律糾紛
2。出租人還需要申請(qǐng)房屋租賃許可證。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》，取得房屋租賃許可證并繳納契稅后，其行為才合法。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。不履行法定程序的，合同無(wú)效，合同內(nèi)容不受法律保護(hù)。一旦承租人違反合同，出租人將遭受經(jīng)濟(jì)損失。也就是說(shuō)，在拖欠租金的情況下，出租人不能用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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