房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛產(chǎn)生的原因如下：1。單次違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因一方要求解除合同，守約方的損失包括直接損失（即房屋價(jià)款、中介費(fèi)、利息等）和房?jī)r(jià)差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)予以賠償。

補(bǔ)償范圍包括：合同價(jià)格與房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格之間的差額。實(shí)踐中，可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)比較最相似房屋（同一建筑同一樓層、同一戶型，相鄰建筑同一樓層、同一戶型）的市場(chǎng)成交價(jià)格，評(píng)估或確定房?jī)r(jià)差價(jià)損失，同一區(qū)域內(nèi)的房屋）以買(mǎi)賣(mài)合同約定的價(jià)格出售，但合同另有約定或者當(dāng)事人協(xié)商確定的除外。二是賣(mài)方違約和買(mǎi)方要求解除合同。但是，出賣(mài)人的違約行為符合合同或者法定的終止條件，但不存在法律上或者事實(shí)上不履行合同的情形。雙方可以繼續(xù)履行合同。此時(shí)，應(yīng)按合同約定處理違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，守約方在同一情形下提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約條款予以賠償。三是房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)當(dāng)事人的損失。無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同，從一開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力。

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)的情況下，如果一方在合同履行過(guò)程中要求賠償房?jī)r(jià)差價(jià)等可得利益的損失，則可得利益不存在，當(dāng)事人沒(méi)有法律依據(jù)提出索賠，因此應(yīng)當(dāng)賠償沒(méi)有法律的支持。一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，偽造委托書(shū)等惡意行為，致使合同無(wú)效或者解除的，另一方要求賠償房屋差價(jià)等實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否實(shí)際履行、買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款數(shù)額、出賣(mài)人是否交付使用等因素，結(jié)合本案具體情況，綜合判斷，但以實(shí)際履行合同所能獲得的利潤(rùn)為限。你知道嗎