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寧波
婚后如何給房子加名字
婚后房產(chǎn)如何加名
如果婚后買房，可以在婚后直接加上配偶的名字。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在婚姻存續(xù)期間，如需辦理房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理。
婚后補(bǔ)辦房產(chǎn)證不征收契稅。因此，婚后可以在契稅之外再加上產(chǎn)權(quán)費(fèi)。
最后需要提醒的是，在商品房買賣合同備案和銀行按揭期間，如果要加名或減名，實(shí)際上是增加或減少合同當(dāng)事人，實(shí)際上是變更合同主體，必須經(jīng)原當(dāng)事人同意。因此，買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)前、抵押貸款還清前，除非對方同意，不得更名。房產(chǎn)證加名有哪些方式？
1。如果是貸款購房，只能按照誰簽貸款的原則辦理，確保購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證有統(tǒng)一的簽字。原因是為了規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果想讓房產(chǎn)由兩人共有，可以申請共有權(quán)證，即房產(chǎn)證仍必須是一個(gè)人的名字，所附的共有權(quán)證可以合法地標(biāo)明房產(chǎn)的共有權(quán)。
2。共有人是指房產(chǎn)證上仍有人的姓名，但共有人一欄中有共有人的姓名。房屋產(chǎn)權(quán)屬于共有產(chǎn)權(quán)，可以到公證處辦理公證。
3。不需要申請兩個(gè)證書。如果房產(chǎn)需要兩人共有，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)申請產(chǎn)權(quán)共有，即可以在房產(chǎn)證共有人一欄中申請共有人姓名。房產(chǎn)證仍必須是一個(gè)人的名字，所附的共有產(chǎn)權(quán)可以合法地標(biāo)明該房地產(chǎn)的共有權(quán)。你知道嗎
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