1、 如何解決房地產(chǎn)繼承糾紛？

不動(dòng)產(chǎn)繼承的法律規(guī)定，是根據(jù)繼承法的規(guī)定，將繼承人留下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給繼承人的行為，是不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而不是直接反映貨物之間的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系只有在一定條件下才能發(fā)生。正常情況下，法定繼承由繼承人按照繼承順序進(jìn)行，依照法律規(guī)定分享。根據(jù)《繼承法》，法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。但生活中總有一些特殊的問題，比如繼子女、同居者等繼承問題，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行：

（1）繼子女與被收養(yǎng)的子女擁有相同的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)

<最高人民法院頒布的《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，繼子女繼承繼父母的遺產(chǎn)，不影響親生父母的繼承。第十九條規(guī)定：被收養(yǎng)人已經(jīng)盡到贍養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)父母的義務(wù)，同時(shí)對(duì)親生父母有較多贍養(yǎng)的，可以依照繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)，也可以依照第十四條的規(guī)定分享親生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)繼承法。1994年以后，法律否認(rèn)以夫妻名義同居具有夫妻身份?！独^承法》第十四條規(guī)定，對(duì)死者負(fù)有較多責(zé)任的，可以適當(dāng)分享遺產(chǎn)。他們享有的不是法定繼承人的繼承權(quán)，而是繼承人以外的人因互助而享有的權(quán)利。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，遺囑或者贈(zèng)與合同中只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)，為夫妻財(cái)產(chǎn)。二是如何辦理房產(chǎn)繼承過戶，房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)環(huán)節(jié)，免征契稅。第一步：到區(qū)、市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。公證有兩種：遺囑繼承權(quán)和無遺囑繼承權(quán)。提交的相應(yīng)材料也不同。（一）申請(qǐng)遺囑繼承權(quán)公證的材料：。死者的死亡證明（經(jīng)出口銷售公司公證）；

2。房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明（經(jīng)公證的外銷房屋）；

3。證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的戶口簿或者其他證明文件（經(jīng)原外銷房屋公證）；

4。被繼承人的遺囑（遺囑必須經(jīng)過公證，其他形式的遺囑因無法核實(shí)而暫不接受）；

5。死者身份證明（原出口房屋需公證）；

6。公證處要求的其他文件。（二）申請(qǐng)無遺囑繼承公證的材料：。死者死亡證明（原出口房屋公證）；

2。房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明（原出口房屋公證）；

3。證明死者與法定繼承人之間親屬關(guān)系的戶口簿或者其他證明文件（經(jīng)出口房屋公證）；

4。繼承人身份證明（原出口房屋需公證）；

5。公證處要求的其他文件。

（3）公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額（即繼承房屋評(píng)估價(jià)值）的2%收取，最低收費(fèi)200元。

第二步：不動(dòng)產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記（房屋為外銷的，應(yīng)當(dāng)在上海市房地產(chǎn)交易中心辦理登記）。

（1）應(yīng)提交相關(guān)信息。（2） 費(fèi)用：登記費(fèi)：100元/件；合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0或05%；證書印花稅：5元/份；交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；契稅：免征。（3） 處理期限：25天內(nèi)。以上是關(guān)于上述問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。對(duì)房地產(chǎn)繼承有爭議的，可以屆時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以起訴法院判決，法院判決也按照上述原則執(zhí)行。如果你的案子更負(fù)責(zé)任，你不知道該怎么辦。建議您根據(jù)自己的情況及時(shí)咨詢律師。你知道嗎