不動(dòng)產(chǎn)異議登記應(yīng)當(dāng)提交哪些申請(qǐng)材料？

利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》第七十六條的規(guī)定，提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明以及登記簿中有錯(cuò)誤記載的證明文件。對(duì)登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件，人們有不同的理解。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)是人民法院和行政機(jī)關(guān)的證明文件。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，異議登記是一種臨時(shí)登記和救濟(jì)措施，對(duì)證明文件的要求不必如此嚴(yán)格。最后的解決辦法是通過(guò)異議登記后的訴訟。例如，如果父母的房子是兒子通過(guò)虛假手段轉(zhuǎn)讓到自己名下的，女兒在轉(zhuǎn)讓登記項(xiàng)目上申請(qǐng)異議登記，并提供父親在轉(zhuǎn)讓登記前死亡的證明，死亡證明書(shū)可作為登記冊(cè)上錯(cuò)誤記錄的證明。在注冊(cè)實(shí)踐中，我們會(huì)遇到很多情況。利害關(guān)系人認(rèn)為，房屋登記是當(dāng)事人通過(guò)偽造產(chǎn)權(quán)人簽名等虛假手段取得的。此時(shí)，證明文件可以是利害關(guān)系人的書(shū)面陳述或單位、居委會(huì)的證明文件。異議登記總則根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意改正的，利害關(guān)系人持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件，可以申請(qǐng)異議登記。

房屋登記機(jī)關(guān)接受異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議記載在房屋登記簿上。

異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋并申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)暫停辦理。第三人申請(qǐng)異議登記前，權(quán)利人處分房屋并申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)，但未在房屋登記簿上記載登記事項(xiàng)的，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)中止原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。在異議登記期間，人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不服或者駁回的，異議登記申請(qǐng)人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人，可以持登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明和相應(yīng)的證明文件申請(qǐng)注銷異議登記，利害關(guān)系人提出的登記事項(xiàng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后，方可受理。你知道嗎