房地產(chǎn)在什么情況下不能轉(zhuǎn)讓？下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回的土地使用權(quán)；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)約定什么？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同包括買賣合同、交換合同、還債合同和贈(zèng)與合同。這些合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1。轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名和住所；

2。房地產(chǎn)的位置、面積和范圍；

3。土地使用權(quán)的性質(zhì)；四、土地使用權(quán)的取得方式和期限；五、房地產(chǎn)的規(guī)劃和使用性質(zhì)；六、房屋的平面布置、結(jié)構(gòu)、施工質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式和期限；

VIII。房地產(chǎn)交付日期；

IX違約責(zé)任；

X.爭(zhēng)議解決；

Xi。轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

房地產(chǎn)交易合同除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)載明交易所的差價(jià)；房地產(chǎn)債務(wù)償還合同除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)載明抵銷債務(wù)及其數(shù)額。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律的規(guī)定。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)參照有關(guān)法律制定合同。只有這樣，才能最大限度地維護(hù)他們的合法權(quán)益。如果你在這個(gè)過程中需要律師的幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會(huì)。你知道嗎