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寧波
你需要批準(zhǔn)建造圍欄嗎？在哪里批準(zhǔn)
一般來說，建農(nóng)村圍墻不應(yīng)該審批，只要不影響鄰居的合法權(quán)益。公民行使法定權(quán)利，不得損害他人的合法權(quán)利。房屋屬于“相鄰權(quán)關(guān)系”，需要依法辦事，以維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，尤其要注意采光、檐口滴水、道路等。具體內(nèi)容如下：
民法通則第八十三條：房地產(chǎn)相鄰當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理截、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系互助、公平、合理。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。
相鄰關(guān)系中經(jīng)常行使的權(quán)利包括：歷史上在土地或建筑物范圍內(nèi)形成的必要通道，相鄰各方有通過權(quán)，土地或建筑物的所有人和使用人不得阻止或堵塞；因建筑施工、鋪砌、架線等需要臨時(shí)占用對方土地的，對方應(yīng)給予方便，但施工方應(yīng)合理使用，竣工后恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。
對于天然水，鄰接方有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放；如果鄰接方必須通過另一方的土地排水，另一方應(yīng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并賠償另一方的損失。
> P>在建房屋挖溝時(shí)，必須與相鄰房屋及其他房地產(chǎn)保持一定距離，不得影響相鄰房屋地基，不得將屋檐水或流水濺入鄰近的土地或房屋，不得影響他人的通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界，影響他人房屋的通風(fēng)、采光、堅(jiān)固和正常使用的，對方有權(quán)責(zé)令其砍掉根枝或者砍掉竹木。造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。我國實(shí)行土地公有制，公民、法人和非法人團(tuán)體依法享有建筑物所有權(quán)。當(dāng)然，在建筑物方面，可以推斷出業(yè)主擁有土地使用權(quán)。因此，將建筑物與土地分開，而不是將土地分開，更符合我國的現(xiàn)實(shí)。例如，王*明先生聲稱“土地和土地上的建筑物在法律上應(yīng)作為單獨(dú)的事物對待。因此，在確定相鄰關(guān)系類型時(shí)，用地相鄰關(guān)系的范圍不宜過寬，否則在通風(fēng)、采光等方面就不會(huì)再因相鄰建筑物而產(chǎn)生相鄰關(guān)系。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
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