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寧波
房屋中介不履行告知義務(wù)的，出賣人是否需要支付中介費
房屋中介不履行告知義務(wù)，出賣人是否需要支付中介費。這要看中介在房屋銷售過程中是否有過錯。此外，還需要仔細核對買賣雙方和中介簽訂的中介付款協(xié)議。中介費是該交還是該減，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。一般購房中介費是多少根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)中介在房屋成交價的3%以內(nèi)，但多數(shù)銀行執(zhí)行1%，可以與中介討價還價。費用與實際勞動報酬成正比。正常、信譽好、信譽好、服務(wù)好的中介公司一般不打折收費或很少大幅降低收費。實際情況，實際待遇，對于購房者來說，當(dāng)然沒有最低，有較低。
通常有三點。例如，100萬將花費3萬英鎊。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎都是按價支付，業(yè)主的成本就落在了客戶身上。房子的最終價格由買賣雙方協(xié)商確定。價格的關(guān)鍵是賣家。中介公司只賺中介費。一般來說，中介費是房屋成交價的1%。雙方必須支付交易價格的1%。中介費能否退還可分為三種情況。
①居間人促成買賣合同簽訂，但非居間原因?qū)е陆灰资〉?，居間人有權(quán)收取居間費。比如，簽訂買賣合同后，房東臨時跳價，但買方不接受，最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費。
②中介不方便雙方簽訂買賣合同，無權(quán)收取中介費，但可以收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費
比如購房者看房后，覺得房價太高，房東拒絕讓價，所以他無法達成協(xié)議，也無法完成交易。
③中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因無法成交，中介無權(quán)收取中介費
如購房人沒有購房資格，但中介承諾購房，且無法完成最終轉(zhuǎn)移。
以上是本書小編的總結(jié)律師網(wǎng). 我相信你對此有一個基本的了解。向房屋中介要求賠償?shù)姆芍R還是很多的。要充分認識到只有專業(yè)律師才能解釋。我們有專業(yè)的律師，你可以在網(wǎng)上咨詢我們的律師。你也可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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