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誰是經(jīng)營商品房的頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人
誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人。如果沒有約定，一般歸開發(fā)商所有。
1。放樣高度。
不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
2。閣樓結(jié)構(gòu)。
雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣點，但一些頂層閣樓的設(shè)計卻非常不切實際，狹窄陰暗，通風(fēng)不良，如果是這樣的閣樓寧可不要。
3。
如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi)，則需要弄清楚如何計算，以便有一個清晰的概念。
4。產(chǎn)權(quán)歸屬。
對于小于2.2米的小閣樓，不計算建筑面積，但具有使用功能的，應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
5。
一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨付款。買方必須提前確認(rèn)。你知道嗎
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