1。占用宅基地以外的集體閑置土地引發(fā)的糾紛。人民法院對(duì)此類(lèi)糾紛，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府決定的，可以向法院起訴。法院應(yīng)當(dāng)受理行政案件，土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者直接向人民法院起訴。法院可以要求土地所有人退出土地排除障礙，法院應(yīng)當(dāng)受理民事案件處理當(dāng)事人，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況處理因爭(zhēng)奪閑置土地造成的財(cái)產(chǎn)損害賠償案件。人民法院不僅要指出雙方行為的違法性，而且要建議土地管理部門(mén)依法取消建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方建房，以避免建房時(shí)造成不必要的損失經(jīng)土地管理部門(mén)同意，可以責(zé)令當(dāng)事人變更宅基地登記。例如，在同一規(guī)劃線路中，具有后蓋的房屋的基礎(chǔ)墊高于具有第一蓋的房屋的地基墊，導(dǎo)致雨水和生活水流入相鄰的房屋，或帶有后蓋的房屋和設(shè)施影響通過(guò)、照明；因危及他人房屋安全，或者在不適當(dāng)?shù)牡胤叫藿◣?，影響環(huán)境衛(wèi)生，或者擅自堵塞通道、切斷自然水流等造成相鄰房屋滴水等方面糾紛的。人民法院應(yīng)當(dāng)依法、合理地處理。對(duì)鄰居造成損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除障礙、排除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

4。私自使用共有宅基地引發(fā)的糾紛

一個(gè)宅基地可以由兩個(gè)以上的村民共同使用，享有共同使用權(quán)，共有土地的使用面積可以由共有人共享。對(duì)于宅基地的共同使用，未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用，引發(fā)糾紛。

人民法院受理案件后發(fā)現(xiàn)，一方在建設(shè)房屋時(shí)，對(duì)方明知有異議的，可以在不損害他人和公共利益的情況下，責(zé)令占用人繼續(xù)使用房屋。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資經(jīng)營(yíng)后發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，在處理糾紛前應(yīng)當(dāng)征求土地管理部門(mén)的意見(jiàn)，如該部門(mén)同意雙方共同使用宅基地的，可以作出判決予以明確他們各自的房屋產(chǎn)權(quán)。你知道嗎