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寧波
為了避免房屋轉(zhuǎn)租時發(fā)生糾紛，我們應(yīng)該注意哪些問題
1。檢查轉(zhuǎn)租人的有效身份證明和與業(yè)主簽訂的租賃合同。要確保轉(zhuǎn)租人身份信息正確，轉(zhuǎn)租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，以免上當(dāng)受騙；簽訂租賃合同時，要詢問租金內(nèi)容，水、電、暖、氣（天然氣）及物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。如果我們問得不清楚，誰該付費用可能會有爭議。
3。要求轉(zhuǎn)租人在房屋出租前支付水、電、暖、氣（天然氣）等費用，以免被要求承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的費用；需要明確租賃期限、支付租金的時間和方式，并要求轉(zhuǎn)租人提供租金收據(jù)，以確保轉(zhuǎn)租期在剩余租賃期內(nèi)。
5。有必要就是否轉(zhuǎn)租達(dá)成協(xié)議。
6。明確違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。入住前檢查房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的損壞情況，約定維修責(zé)任；提前解除合同，合同內(nèi)容不得超過主合同。比如主合同規(guī)定轉(zhuǎn)租人只能使用一間臥室，另一間不能使用，而從屬合同明確規(guī)定承租人可以使用所有房間，那么這部分就視為無效。
在了解了上述房屋租賃和轉(zhuǎn)租的注意事項后，我相信所有承租人對房屋租賃和轉(zhuǎn)租都有一定的了解，可以避免在房屋租賃過程中發(fā)生這些糾紛。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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