首先讓我們了解一下開(kāi)發(fā)商通常贈(zèng)送面積的方式！

1。開(kāi)發(fā)商通過(guò)購(gòu)買(mǎi)一樓贈(zèng)送花園是一種常見(jiàn)的做法。而一般的高層產(chǎn)品也會(huì)贈(zèng)送給家園花園。一半的面積。

2。陽(yáng)臺(tái)面積僅為房產(chǎn)證面積的一半。一般情況下，只建造一半的墻或不安裝窗戶(hù)。沒(méi)有窗戶(hù)的房子不能視為一個(gè)房間，因此它不會(huì)包含在產(chǎn)權(quán)中?！白杂蓞^(qū)”是一個(gè)噱頭？看看你是不是“常規(guī)”

3。免費(fèi)露臺(tái)

按照規(guī)定，露臺(tái)面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證。如果規(guī)劃中有設(shè)計(jì)露臺(tái)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)以較低的價(jià)格出售，并可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。

4。交房窗口面積不在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。

送禮的方式還有很多，比如送頂樓的閣樓、送西式洋房的陽(yáng)臺(tái)、送別墅的地下室等等

聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的話(huà)，你有點(diǎn)心的癢嗎？但是，這不是雞蛋。事實(shí)上，按照規(guī)定，這些地區(qū)不需要交錢(qián)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：花園面積的一半和陽(yáng)臺(tái)不封閉；露臺(tái)完全自由；地下室凈高2.1米，但小于2.1米；開(kāi)間窗分開(kāi)間窗和落地開(kāi)間窗。開(kāi)間窗不是樓層間的，而是小于2.1米的；同樣，2.1米以上閣樓的凈高不包括在面積內(nèi)。那么，什么是真正的自由面積？比如房產(chǎn)證上面積120平方米的房子，開(kāi)發(fā)商只收110平方米的費(fèi)用，那10平方米就可以算免費(fèi)面積，否則就不能算免費(fèi)面積。俗話(huà)說(shuō)，羊毛來(lái)自綿羊。并不是說(shuō)自由面積越大越好。首先，必須以房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。如果房?jī)r(jià)偏高，還是相當(dāng)于花錢(qián)買(mǎi)自由區(qū)。只是我沒(méi)有意識(shí)到這一點(diǎn)，但仍然自滿(mǎn)。所以雖然自由區(qū)不錯(cuò)，但不能因?yàn)樾p失就“常規(guī)”了