根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策：70年產(chǎn)權(quán)是指我國(guó)法律法規(guī)中“土地使用權(quán)”和“房屋產(chǎn)權(quán)”兩個(gè)不同的概念。土地使用權(quán)出讓最長(zhǎng)期限為：住宅用地70年。70年土地使用期滿(mǎn)后，土地將歸國(guó)家所有，地上建筑物仍歸業(yè)主所有，屬于70年產(chǎn)權(quán)。再次申請(qǐng)土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金。

住宅用地的使用年限為70年，自取得之日起計(jì)算。70年是指國(guó)有土地的使用年限，而不是房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證上注明年限，包括最終的土地使用年限。普通住宅70年，商住用50年，純商業(yè)用40年。到期時(shí)，如果房子還在，就交地稅，因?yàn)橥恋啬晗薜搅?，但房子還是屬于你的。如果房子要拆遷，政府會(huì)重新分配給你，使用年限也會(huì)重新計(jì)算。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用，并進(jìn)行使用權(quán)交易。只要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有合法的房產(chǎn)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。只要不動(dòng)產(chǎn)仍然存在，個(gè)人就擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)到期后的土地使用權(quán)如何處理：

1。土地使用者向土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)的，除根據(jù)社會(huì)公共利益退出外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請(qǐng)續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。你知道嗎