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小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 953人看過(guò)

1、 補(bǔ)償范圍小產(chǎn)權(quán)房占用的土地雖然是集體建設(shè)用地，但具有商品房多的特點(diǎn)，因此拆遷補(bǔ)償應(yīng)在兩個(gè)方面進(jìn)行協(xié)調(diào)：一方面，總體補(bǔ)償范圍根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位價(jià)差，采用城市房屋拆遷評(píng)估法計(jì)算；總體補(bǔ)償范圍采用城市房屋拆遷評(píng)估法計(jì)算；

<，要考慮土地出讓金及相關(guān)房地產(chǎn)稅繳納不全，參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住房拆遷辦法，限制補(bǔ)償范圍。地上物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)等部分分配給小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，其余部分分配給賣(mài)房農(nóng)民。二是小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要落實(shí)公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅還是商業(yè)，參照周邊國(guó)有土地上商品房的交易價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格，并采用市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。眾所周知，根據(jù)現(xiàn)行的城市房屋拆遷管理規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易以及兩者的結(jié)合。補(bǔ)償方式完全可以交給被拆遷房屋的業(yè)主，這只體現(xiàn)了業(yè)主選擇實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。從這個(gè)角度看，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主同樣可以獲得選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利。你知道嗎

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