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寧波
沒有產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎
1。無產(chǎn)權(quán)房是指無產(chǎn)權(quán)證的房屋或無產(chǎn)權(quán)證的房屋。這種房子是法律禁止公開交易的。我們常說的小產(chǎn)權(quán)房其實就是無產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有兩證，也沒有土地登記和房屋登記。
2。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中，一旦買賣雙方發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同是第二證據(jù)。一旦出賣人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買受人的利益將得不到保障。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)證的權(quán)屬而不是買賣合同進(jìn)行公證。如果雙方都有爭議，走訴訟程序，其公證效力也會受到質(zhì)疑。
買房不是小事，動輒幾十萬，所以我們要提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子一定要多加小心。目前還沒有合適的方式來處理這種交易，這樣才能保證雙方的利益不受損失。遺產(chǎn)是公民死亡時所遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活必需品；公民的木材、畜禽；公民的文物、書籍；法律允許的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)等財產(chǎn)；財產(chǎn)權(quán)中的公民財產(chǎn)權(quán)；財產(chǎn)權(quán)中的公民財產(chǎn)權(quán)；財產(chǎn)權(quán)中的公民財產(chǎn)權(quán)；財產(chǎn)權(quán)中的公民財產(chǎn)權(quán)；公民的其他合法財產(chǎn)等，房管局只承認(rèn)正式的房屋所有權(quán)證和土地證，其他證件不予承認(rèn)。對于二手房繼承，必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書等，當(dāng)事人手續(xù)不全，無法辦理繼承和更名。
事實上，房屋的買賣和繼承受法律保護(hù)，但前提是擁有房屋所有權(quán)才能處分房屋。以上文章是關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房是否可以出售，無產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承和更名，希望能為有需要的人提供幫助。你知道嗎
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