先看兩條法律規(guī)定（三）《婚姻法司法解釋》第七條：

婚后，如果父母一方為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記在投資方子女名下，根據(jù)《婚姻法》第十八條第（三）項的規(guī)定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產(chǎn)應當確認為夫妻一方的個人財產(chǎn)；

雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認為雙方共有?；橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ┑诙l：當事人結婚前，父母為雙方購房出資的，除父母明確表示向雙方捐贈外，視為對自己子女的個人贈與；雙方結婚后，雙方父母出資購買房屋的，除父母明確表示是對一方的贈與外，視為對雙方的贈與。

以上司法解釋分別針對父母全額出資為子女購房和部分出資兩種不同情況。接下來，我們列舉了幾個常見的父母出資購房案例，并運用上述司法解釋進行分析?；榍百I房?；榍埃改敢环匠鲑Y，產(chǎn)權登記在投資人子女名下。比如a、B要結婚，父母全額出資購買婚房，登記在a名下，司法解釋（二）第二十二條有明確規(guī)定，婚前父母出資為雙方購房的，出資應當確認為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。由于父母婚前付清了全部房款，且房屋登記在a名下，a擁有房屋的絕對產(chǎn)權，婚前財產(chǎn)也沒有流失。

2。婚前，父母一方支付首付，產(chǎn)權登記在投資者子女名下。

比如：A和B要結婚了，父母付首付買婚房，登記在A名下，A婚后還貸。

這種情況與上述類似?；榍坝筛改钢Ц斗靠?，房屋登記在投資方名下，房屋產(chǎn)權屬于a，婚后還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果離婚，B可以要求收回用于還款的共同財產(chǎn)?；榍埃p方父母付清全部房款，產(chǎn)權登記在子女名下。比如，a、B要結婚了，父母各掏50萬元買一套婚房，登記在a、B名下，根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第七條的規(guī)定，雙方父母購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下，根據(jù)各自的法律可以認定為雙方購買的不動產(chǎn)，父母出資的份額為股份，除非雙方另有約定。

雙方父母出資為其購買房屋，其姓名登記在房產(chǎn)證上。房屋產(chǎn)權屬于夫妻雙方，雙方出資的50萬元確認為對a、B的贈與，如果擔心以后發(fā)生意外，可以在贈與合同中約定一個條件，比如分手。一旦達到條件，雙方家長可以要求退錢?；榍?，雙方父母支付首付，產(chǎn)權登記在子女名下。比如，a、B要結婚，雙方父母各付10萬首付給他們買一套婚房，登記在a、B名下。

雙方父母出資為他們買房，他們的名字登記在房產(chǎn)證上。房屋產(chǎn)權屬于夫妻雙方，雙方出資的10萬元確認為對a、B的贈與，婚后購房?；楹?，父母全額支付，產(chǎn)權登記在主辦方子女名下

舉例：a、B結婚后，a父母全額支付，為其購買婚房，產(chǎn)權登記在a名下，“父母一方婚后購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在投資方子女名下的，視為僅對其一方子女的贈與，該不動產(chǎn)確認為夫妻的個人財產(chǎn)?！?/P>

此處的出資額為全額出資出資額，其解釋主要考慮到我國的實際情況：在房價飛漲的情況下，父母往往把畢生積蓄花在為子女買房上，并以長久幸福的婚姻預期為前提為子女出資。因此，a的父母全額出資，而房屋是a的個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

2?；楹?，父母一方支付首付，產(chǎn)權登記在投資者子女名下。

舉例：a和B結婚后，a的父母付首付給他們買一套婚房，登記在a的名下，a和B婚后還貸。根據(jù)《婚姻法司法解釋（二）》第二十二條規(guī)定，婚后父母出資為雙方購房的，除父母明確表示向一方捐款外，該出資應認定為對雙方的贈與。

這里的貢獻是指貢獻的一部分。雖然房子里只登記了一個人的名字，但兩個人婚后還貸，父母也沒有明確的書面證明，證明出資只給了a，一般認為是給夫妻倆的禮物。婚后，父母雙方都全額支付，產(chǎn)權登記在子女名下。例：a和B結婚后，a的父母給他們買了一套婚房，登記在a和B的名下。

這很容易理解。如無其他相反約定，應認定為贈與雙方，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4?；楹螅p方父母支付首付，產(chǎn)權登記在子女名下。

舉例：a和B結婚后，a的父母各付10萬首付給他們買一套婚房，登記在兩人名下，兩人婚后還貸。

該房屋屬于甲、乙夫妻共同財產(chǎn)，如無其他相反約定，則認繳出資首付款作為對雙方的贈與。你知道嗎